광동의 한 유명한 제지 공장이 경매에 나오고 있으며, 초기 입찰가는 1억 8,700만 달러입니다!
Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. 및 계열사 Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd.의 관련 자산은 10월 29일 오전 10시부터 10월 30일 오전 10시까지 경매될 예정이며 총 시작가는 1억 8700만 위안입니다. 지난해 8월 양사는 잇따른 악재로 인해 업계 내 폭넓은 관심과 논의를 불러일으켰다.
관련 자산은 총 시작가 1억 8,700만 위안으로 경매되고 있습니다.
경매 발표에 따르면, 장먼시 신후이구 샤두이전 메이거 샤주이 마을에 위치한 장먼 창싱 제지 유한회사(Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd.) 산하 토지 사용권 및 지상 건물(구조물)의 시작 가격은 1억 1,700만 위안, 감정가 1억 6,700만 위안입니다.
이 자산에는 152,145 평방미터에 달하는 산업 토지 구획이 포함되며 남은 사용 기간은 29.4년입니다. 총 면적 45,085 평방미터의 인증된 건물 11개; 그리고 132개의 미인증 지상 구조물-이 있으며 빨간색 선 내 조사 면적은 76,798평방미터입니다. 본 경매의 범위는 앞서 언급한 부동산으로 제한되며 기계, 생산 라인, 차량 또는 기타 자산은 포함되지 않습니다. 또한 본 경매는 임대-포함 경매이며 임대 기간은 2031년 1월 12일에 종료되며 해당 기간 동안 임대료는 청구되지 않습니다. 임대 면적은 약 16,000평방미터의 토지 사용권을 포함합니다. 임대기간 동안 임차인이 투자, 건설, 운영하는 건물, 구축물, 설비시설의 소유권은 임차인에게 귀속되며, 임대기간 만료 시 소유권은 임대인에게 이전됩니다.
Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd.는 Jiangmen City Xinhui District, Shadui Town, Meige Village에 위치한 토지 사용권과 자사 이름으로 된 지상 건물(또는 구조물), 특히 Baishuidai 북쪽과 남쪽, Baishuidai 남쪽 및 Baishuidai 남쪽을 따라 있는 토지를 포함한 자산을 경매에 등록했습니다. 경매 시작가는 6953억8900만위안, 감정가는 9934억1300만위안이다.
이러한 자산에는 주로 82,042제곱미터 면적의 산업용 토지와 사무실 건물, 공장, 보조 시설, 금속 창고를 포함한 지상 건물 46개(총 면적 27,648.53제곱미터)가 포함됩니다. 본 경매는 부동산에만 국한되며 부동산 범위 내의 동산(예: 기계, 생산 라인, 차량 및 기타 자산)은 포함되지 않습니다.
한때 업계에서 광범위한 논의가 촉발된 바 있습니다. Zeng 사장은 2004년에 Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd.를 설립했으며, 2013년에는 Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd.를 설립했습니다. 두 회사의 총 등록 자본금은 1억 위안을 초과하고 총 직원 수는 300명이 넘습니다. 2023년 하반기부터 원자재 비용 상승과 제품 가격 하락으로 인해 회사 운영에 심각한 영향을 미쳤습니다. 2024년 8월 Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd.는 직원의 임금을 수개월간 지연시킨 혐의로 폭로되었으며 직원들은 긴급히 현지 정부 당국에 상황을 보고했습니다. 한편, 신후이구 인사사회보장국은 노동보호 감독 정정 통지서를 발부하여 장먼창싱제지(Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd.)에 급여 전액을 지급할 것을 요구하고 임금 체불 사건 처리 책임자에 대한 조사를 발표했습니다. 또한, 2024년 8월 17일 신후이 법원이 내린 민사 판결에 따라 법원은 장먼 창싱제지 계좌에서 약 91만 위안을 동결했습니다. Co., Ltd.와 기계, 장비, 원자재 등을 압수했습니다. 같은 해 8월 20일 현지 언론은 공장 작업장이 봉쇄됐다고 보도했고, 한 법무법인도 법적 공고문을 게시했다.
전체적으로 두 회사가 직면한 어려움은 주로 업계 환경 변화에 따른 것이었습니다.-원가와 판매 가격의 불일치로 인해 현금 흐름 문제가 발생했고, 결국 임금 체불, 은행 대출, 공급업체에 대한 대금 지불은 물론 예금 동결, 법원의 자산 압류 등 일련의 문제가 발생했습니다. 이는 또한 지난 몇 년 동안 제지 산업이 직면한 큰 어려움을 반영합니다. 하지만 이제 제지 산업이 점차 회복되고 있는 것처럼 보인다고 누가 생각이나 했을까요? 주요 제지공장들은 7월 말부터 잇달아 가격을 인상해 누적 인상폭이 20%를 넘었다. Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd.가 지금까지 버틸 수 있었다면 상황은 완전히 달라졌을 것입니다.